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建築物外牆清洗保潔常識及其標準

來源:雲南云顶娱乐场清潔服務有限公司   發布時間:2014-05-20   查看次數:914

 

 建築物外牆是指整個建築的外立麵。根據建築功能、建築風格的不同,建築外牆的裝飾材料也是多種多樣的,如:石米、馬賽克、錦磚、條磚、鋁塑板和玻璃幕牆等。外牆衛生質量直接影響人們對物業外觀整體衛生的評價。對外牆的保潔,以定期清潔、保養為主,根據具體情況按計劃而定。智能化高檔物業室外清潔尤其應重視物業外牆的保潔,這是物業保值、增值維護工作的重要內容之一。
  1)玻璃幕牆的清潔
  玻璃是人們十分熟悉的建築裝飾材料,以其特有的魅力為建築增添了光彩。玻璃幕牆是一種安裝在建築主體結構外側的圍護結構,像帷幕一樣懸掛在建築外簷成為一種新型牆體,多用於高檔物業的外牆裝飾。它的結構和工藝複雜,清潔工作難度大、工作量大,應由高水準、高素質的高空作業隊伍完成。
  1)清潔方法
  ①以濕毛巾浸沾強力去汙液抹除玻璃上的汙垢。如有困難,應用木質刮板輕輕刮除汙垢,注意不能損傷玻璃的鍍膜。把浸有玻璃清潔劑(溶液)的毛巾在玻璃上用適當的力量,從玻璃頂端由上往下垂直洗抹,汙跡較厚的地方適當增加力度。
  ②用玻璃刮刮去玻璃表麵的水分,一洗一刮連續進行,當玻璃接近地麵時,可以把玻璃刮作橫向移動。
  ③用有毛絨的毛巾抹去玻璃框上的水珠。
  ④最後清除地麵的汙漬。
  2)工具與材料
  升降工作平台、吊船(如圖:2--4所示)、吊板(如圖2--5所示)、伸縮杆、刮水器、鏟刀、水桶、清潔地拖、快潔布刷。清潔材料有:高級去汙粉、萬能起漬劑、全能玻璃清潔劑。
  3)清潔標準
  玻璃麵上無汙跡、水跡;鏡麵通透;清潔後用白紙巾擦拭50cm無灰塵。要達到此標準,必須定期有計劃地進行清潔,防止塵土堆積,保持清潔。
  4)清潔周期:每3個月或每6個月進行二次清潔。
  5)清潔要點
  ①作業時防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。
  ②高空作業時,應兩人作業,係好安全帶,戴好安全帽。
  ③從事高空作業的保潔員工,要求身體健康,無疾病,無恐高症。
  (4)石米的清潔
  1)定期清潔
  可視髒汙程度使用配製的清潔劑洗刷牆麵,用高壓水槍衝洗幹淨,除去所有鏽漬、水漬,使牆麵煥然一新。
  2)清潔方法
  ①將毛刷浸濕,浸入放有萬能清潔精的水盆中,中度用力刷洗牆麵。②自上而下來回擦洗。③用高壓水槍衝洗牆麵。④清除地麵水漬、汙漬。
  3)清潔標準:目視牆麵幹淨、光潔、無汙垢、無水漬、無鏽漬。
  4)石米清潔要點
  ①清洗時切勿使用含有強酸及腐蝕性的清潔劑,以防止損害石米周圍的灰泥。②刷洗牆麵時切勿用力過錳,以免損壞石米裝飾。
  (2)馬賽克的清潔
  1)清潔時間一般每4—6年清潔一次。
  2)清潔工序一般而言,應遵循“從左向右,由上至下”的原則。
  3)清潔方法
  ①用高壓水槍衝洗牆身,遇有汙垢可用鏟刀輕輕刮掉。
  ②使用高空工作平台或吊板,采用氫氧酸等清潔劑。
  ③自上而下來回擦洗,局部可用短柄刷刷洗。
  ④擰幹濕毛巾,徹底清抹一次牆麵,直到幹淨。
  ⑤清除地麵汙漬、水漬。
  4)清潔標準
  ①目視牆麵幹淨,無汙跡。
  ②清洗後用白紙巾擦拭牆麵50cm無明顯汙染。
  5)清潔要點:禁止使用堿類、鹽酸類清潔劑,以保持馬賽克表麵的光澤。
  (3)錦磚、條磚的清潔
  1)清潔方法
  ①掃除磚縫塵埃,以清水洗淨後,再以標準的清潔劑徹底洗刷,衝過清水後抹幹。
  ②清潔程序與馬賽克的清潔程序相同。
  2)清潔標準:清潔標準與馬賽克的清潔標準相同。
  3)清潔要點
  ①每次除塵、清洗、過水及抹幹的程序,以每1 m2表麵為標準,不得在表麵留下水紋。
  ②不可使用任何腐蝕性溶劑,否則將破壞瓷磚與水泥的結合而導致瓷磚剝落。
  ③重點部位(如商場、大堂人口等)要定期磨光表麵
  (4)石米的清潔
  1)定期清潔
  可視髒汙程度使用配製的清潔劑洗刷牆麵,用高壓水槍衝洗幹淨,除去所有鏽漬、水漬,使牆麵煥然一新。
  2)清潔方法
  ①將毛刷浸濕,浸入放有萬能清潔精的水盆中,中度用力刷洗牆麵。②自上而下來回擦洗。③用高壓水槍衝洗牆麵。④清除地麵水漬、汙漬。
  3)清潔標準:目視牆麵幹淨、光潔、無汙垢、無水漬、無鏽漬。
  4)石米清潔要點
  ①清洗時切勿使用

含有強酸及腐蝕性的清潔劑,以防止損害石米周圍的灰泥。②刷洗牆麵時切勿用力過錳,以免損壞石米裝飾。
  (5)鋁塑板的清潔鋁塑板也是一種多見的外牆裝飾材料。它與玻璃幕牆一樣,是安裝在建築立體結構外側的圍護結構,也用於高檔物業外牆裝飾。它的清潔工作非常重要。
  1)清潔方法
  ①撣去表麵浮塵,用水衝洗。
  ②自上而下,由左到右進行清潔。
  用濕布擦洗幹淨或加少許洗衣粉、肥皂水洗去汙垢。若有油性汙垢,可先用無機清潔劑擦拭,後用肥皂水洗去油漬,用布抹幹。
  2)清潔要點
  ①不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有機溶劑。
  ②防止刀剪、釘子等尖銳物品損壞牆體表麵。
  ③高空作業要求與玻璃幕牆作業方法相同。
  3)清潔程序一般按“從左向右,由上向下”順序清洗。
  4)清潔周期與玻璃幕牆相同。

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