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外牆清洗注意哪些問題

來源:雲南云顶娱乐场清潔服務有限公司   發布時間:2013-06-03   查看次數:712

 

外牆清洗注意哪些問題

  清洗外牆前,還應先用水衝洗或噴淋外牆表麵,以減少清洗溶劑用量和增加使用溶劑的效果。  
   化學清洗法的主要特點是適合於各種外牆汙垢的清洗,並且速度很快,效果很高,一般隻要清洗劑選擇適當,一定清洗得很幹淨。不過化學藥劑有一定的腐蝕性而且個別對環保有一定的影響,所以施工單位及操作人員還應該選擇適當的清洗劑和綠色環保藥劑。清洗設備一般包括水噴淋設備(高壓泵、水管及全部配套設備)、清洗劑噴射設備、施工設備(吊攔、吊板、機器人等)及其它防護用服、李關安全等輔助設備。  
3、建築物外牆清洗的安全措施  
   建築物外牆清洗必須采取以下安全措施:  
(1) 施工人員必須持有高空作業上崗證。  
(2) 施工人員必須身體健康,不能喝酒、過度疲勞和情緒異常時登高操作。  
(3) 必須製訂《安全操作規程》並嚴格執行。  
(4) 必須製訂《安全檢查規程》並嚴格執行。  
(5) 設立安全檢查員工,專職檢查安全措施的落實情況,凡違反安全製度的,必須停止工作,經整改安全後,方可繼續施工。  
在建築物外牆清洗中,首先要注意的是施工人員的安全。為此,上海技術監督局發布了  
DB 31/95—1998上海市地方標準《高處懸掛作業安全規程》。建築物外牆清洗施工承接企業和員工必須嚴格執行該安全規程中的條款。  
4、施工方案製定的幫則、方法和內容  
  《建築物外牆清洗施工方案》製定的原則、方法與內容,在承接建築物外牆清洗前,應向客戶或業主提供擬定的《建築物外牆清洗施工方案》,由客戶或業主進行審定。  
4、1《建築物外牆清洗施工方案》製定的原則  
(1) 高質量的清洗施工工藝;  
(2) 絕對的安全保證措施;  
(3) 優質的質量、服務體係;  
(4) 合理的價格和公開的材料用量、用工量核定,使客戶或業主放心。  
4、2製定《建築物外牆麵施工方案》的方法與內容  
4、2、1確定該建築物外牆的材料品種和麵積  
(1) 調閱有關該建築物外牆麵裝飾材料的技術資料和證明文件。  
(2) 實地確實資料、文件與該建築物外牆麵的實際裝飾材料是否相符。  
(3) 調閱或實地測量該建築物外牆的實際麵積。  
(4) 確認該建築物外牆麵需清洗表麵的實際麵積。  
(5) 確認該建築物外牆麵的特殊形態,如球形凹凸形等的實際需清洗的麵積。  
4、2、2清洗設備的選擇和提供  
(1) 該建築物有固定的外牆清洗設備,原則上應該選用該設備。  
(2) 客戶或業主提出選用的設備,在施工條件和安全條件全部可以滿足的情況下選用。如條件不滿足應在《建築外牆麵清洗方案》中提出,並介紹其它設備供客戶或業主選擇。  
(3) 在客戶或業主對建築外牆麵清洗施工的設備沒有提出的情況下,應按建築物的外形、工期的效果、外裝材料表麵汙染程度、安全等因素來選擇設備。  
4、2、3清洗用材料的選擇及用量  
(1) 根據外牆的建築特征,選用清洗設備、施工方式及選擇清洗所用材料。  
(2) 根據確認的該建築物外牆裝飾材料的性能、特點而選用清洗材料。  
(3) 各工序選擇的清洗材料的化學性應相同,pH值大致上相近。  
(4) 根據該建築物的汙染程度,製定出各種選擇的材料濃度配合比例。  
(5) 根據實際清洗麵積確定清洗材料的用量。測出實際用量後,再增加25%的用量,才能最終確定用量,這是由高空作業的不穩定和汙染程度的不確定性所決定的。  
4、2、4質量標準  
(1) 向客戶或業主提供《建築物外牆的清洗質量標準》,該標準應由施工承接企業製定。  
(2) 向客戶或業主提供《建築物外牆麵清洗標準的檢查方法》,以便幫助客戶或業主進行質量檢查。  
(3) 雙方對以上質量文件製定出認可的協議書,以免施工結束發發生分歧。  
4、2、5其它內容  
(1) 製定在該建築物外牆麵清洗中發生事故等意外情況時的處理意見。  
(2) 製定對施工承接企業勞資雙方發生糾紛的處理辦法。  
(3) 製定客戶或業主與施工承接企業雙方發生糾紛時的處理辦法。  
 客戶或業主對該施工方案審定後,表示同意或認可,在價格合理的情況下,可以本施工  
方案為依據,簽訂《建築物外牆麵清洗施工合同書》,本方案可做為合同的附件。  
 企業對於《建築物外牆麵清洗施工方案》中的“清洗材料的選擇及用量”,應配置不同  
濃度的清洗劑溶液,對該建築物外牆麵典型的汙染麵積進行小樣板清洗,在得到客戶或業主的認可後,方可將選擇的清洗材料和用量寫入合同的有關條文中去。  
 該認可應有客戶或業主提供的書麵《認可書》作為合同的附件。  
(4) 清洗結束後,雙方可通過互相觀察,最後共同簽發清洗質量合格書,並由施工單位再簽好《建築物外牆甭洗檔案》各留存一份,此工程就算完滿結束

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